房子被前夫卖了该咋办

结论：
若房子是夫妻共同财产且离婚未分割，可协商分割售房款，协商不成可起诉；若房子是个人财产，可要求返还房屋，若构成善意取得无法返还则向前夫主张赔偿，同时要收集相关证据维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产双方有平等处理权。若房子为夫妻共同财产且离婚时未分割，前夫擅自售卖侵犯了另一方财产权益，另一方有权要求合理分割售房款，协商不成可诉至法院，法院会综合房产来源、双方贡献等因素判决分割比例。若房子是个人财产，前夫无权处分，原则上可要求买房人返还房屋。但如果买房人构成善意取得，无法返还房屋时，可向前夫主张赔偿损失，包括房屋价值及相应经济损失。为保障自身权益，需及时收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据。若在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.确定房子产权归属是解决房产纠纷的关键。若房子为夫妻共同财产且离婚时未分割，前夫擅自售卖侵犯了财产权益，可先协商要求其合理分割售房款，协商不成可向法院诉讼，法院会依房产来源、双方贡献等判分割比例。
2.若房子是个人财产，前夫无权处分，可要求买房人返还房屋。若买房人构成善意取得无法返还，可向前夫主张赔偿房屋价值及相应经济损失。
3.为维护自身合法权益，需及时收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据。
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法律分析：
（1）若房子为夫妻共同财产且离婚时未分割，前夫擅自售卖属于侵犯财产权益行为。此时可先协商，要求前夫合理分割售房款。协商不成则可向法院起诉，法院会综合房产来源、双方贡献等因素确定分割比例。
（2）若房子是个人财产，前夫无权处分。可要求买房人返还房屋，若买房人构成善意取得无法返还，可向前夫主张赔偿，要求其赔偿房屋价值和相应经济损失。
（3）无论哪种情况，都要及时收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据，为维权做好准备。

提醒：
处理房产纠纷需重视证据收集，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房子为夫妻共同财产且离婚未分割，先与前夫协商合理分割售房款。若协商无果，向法院起诉请求分割，法院会结合房产来源、双方贡献等确定分割比例。
（二）若房子是个人财产，前夫无权处分，可要求买房人返还房屋。若买房人构成善意取得无法返还，向前夫主张赔偿房屋价值及相应经济损失。
（三）及时收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.确定产权归属。若房子为夫妻共同财产且离婚时未分割，前夫擅自售卖侵犯你权益，可先协商分割售房款，协商不成则向法院起诉，法院会依房产来源等因素定分割比例。

2.若房子属个人财产，前夫无权处分，可要求买房人返还房屋。若构成善意取得无法返还，向前夫索赔房屋价值与经济损失。

3.及时收集购房合同、付款凭证、产权证明等证据维护权益。