还贷中的房子离婚分割的方式是什么

法律分析：
（1）双方协商分割是较为灵活的方式，夫妻能根据自身情况，就房子归属、剩余贷款偿还等重要问题达成一致，然后按照协议完成分割，这种方式能体现双方的意愿。
（2）法院判决则是在协商不成时的解决途径。对于一方婚前付首付买房且登记在该方名下、婚后共同还贷的情况，房子归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。而夫妻婚后共同买房还贷的，一般认定为共同财产，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际情况判决，可能将房子判归一方，该方给另一方补偿并继续还贷。

提醒：
在协商或法院判决分割还贷中的房子时，要注意明确剩余贷款的偿还责任。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协商解决时，夫妻双方应保持理性和沟通，明确房子归属和剩余贷款偿还方式，形成书面协议，避免后面纠纷。同时，建议将协议进行公证，增强其法律效力。
（二）若需法院判决，对于一方婚前付首付买房的情况，另一方要注意收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在分割时获得应有的补偿。对于婚后共同买房还贷的情况，双方可提供自己对家庭贡献的证据，争取法院更合理的判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方协商：还贷中的房子在离婚时，夫妻可自行商量房子归属、剩余贷款偿还等问题，协商一致后按协议分割。

2.法院判决：协商不成时，法院会按规则处理。若一方婚前付首付买房且登记在其名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。若婚后共同买房还贷，一般认定为共同财产，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决，可能将房子判给一方，该方补偿另一方并继续还贷。
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结论：
还贷中的房子离婚分割有双方协商和法院判决两种方式。协商达成一致依协议分割；协商不成，法院按不同情况处理，一方婚前付首付登记在其名下婚后共同还贷，房子归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后共同买房还贷通常认定为共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割需遵循公平合理原则。双方协商分割还贷中的房子体现了意思自治，只要协议合法有效就受法律保护。法院判决的第一种情况，一方婚前付首付买房登记在其名下，因首付是婚前个人财产支付，所以房子归产权登记方合理，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。婚后共同买房还贷认定为共同财产，是基于婚姻关系存续期间的共同投入，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，能保障弱势群体合法权益。如果您在还贷房子离婚分割方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.还贷中的房子离婚分割主要有协商和法院判决两种方式。协商方式灵活，夫妻可就房子归属、剩余贷款偿还等自行达成协议并依此分割。法院判决则更具规范性。
2.若一方婚前付首付买房且登记在该方名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。若夫妻婚后共同买房还贷，一般认定为共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房子判归一方，该方给另一方补偿并继续还贷。
3.建议夫妻双方先友好协商，充分考虑各种因素达成合理协议。若协商困难，及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。